Projektentwicklung
Der Schwerpunkt des Diensleistungsangebotes von Riethmüller, Architecture, Design, Consulting, liegt in der Beratungsleistung der Projektvorbereitung, mit der Option für die Auftraggeber auch die Planungsleistungen (HOAI LP 2- LP 9) bei Realisierung über die Bürogemeinschaft durchzuführen.
Mit der Spezialisierung auf den Bereich der Handelsimmobilien, wird das Thema einer hochkomplexen Planungsaufgabe in den Mittelpunkt gerückt. Die Planung einer Handelsarchitektur im größeren Maßstab ist sicherlich bedingt durch die vielfältigen Funktionszusammenhänge und den anspruchsvollen städtebaulichen Anforderungen eine der vielschichtigsten und umfassendsten Disziplinen der Architektur.
Selten werden bauliche Entwicklungen innerhalb der Städte mit noch größerem Engagement von der Öffentlichkeit begleitet. Auch die intensive planungsrechtliche Auseinandersetzung gehört bei Shopping Centern zum Tagesgeschäft und bedarf somit einen großen Erfahrungshorizont von Themen, die in einem normalen Architekturbüro eher selten vorkommen.
Hier bietet das Büro durch die 20 jährige Erfahrung mit einem umfassenden Tiefen Know – how bei der Entwicklung von Handelsimmobilien dem Bauherrn einen wirklichen Mehrwert zur Sicherung seiner Investition bei der Entwicklung neuer Bauvorhaben oder Revitalisierungen vorhandener Handelsimmobilien.
Revitalisierung
Für den nachhaltigen Erfolg einer Handelsimmobilie braucht es die immerwährende Überprüfung der Rahmenbedingungen. Individuell müssen auf Basis der Standortfaktoren die Ausrichtung am Markt immer wieder angepast werden, um potentiale optimal zu heben.
RADC kann mit seiner Kompetenz das mögliche Potential der Immobilie aufzeigen und durch ein überzeugendes Concept Design der Negativspirale aus mangelnder Umsatzperformance, dem Auszug von Mietern, Leerständen, Mietausfall und Wertverlust entgegenwirken.
Stadtentwicklung
Im Sinne eines ganzheitlichen Planungsansatzes muss im Vorfeld der eigentlichen Projektplanung eine Balance zwischen den verschiedenen Interessen zur Standortentwicklung gefunden werden. Die langjährige Erfahrung hat gezeigt, dass nicht nur eine umfassende und gründliche Beratung auf der Entwicklerseite den Projekterfolg gewährleistet, sondern auch die Kommunen in die Lage versetzt werden müssen, die Projektentwicklung kompetent zu bewerten.
Die Ansiedlung großflächigen Einzelhandels ist in der Regel bei den politischen Handlungsträgern auf der kommunalen Ebene häufig ein einmaliges Ereignis. Hier kann die Unterstützung durch RADC helfen, Informations- und Kenntnisdefizite auf Seiten der Kommunen schnell abzubauen und Stadtpolitik und Verwaltung in die Lage zu versetzen, sachgerechte Entscheidungen zu treffen. Basierend auf gemeinsam abgestimmten und nachvollziehbaren Bewertungskriterien kann eine unabhängige Beratung zur Verwirklichung eines transparenten und fairen Verfahrens beitragen.
Schon im Vorfeld der Ansiedlung einer großflächigen Handelsmmobilie sollten sich Kommunen auf ein mögliches Szenario vorbereiten und den Rahmen für die Entwicklung des Einzelhandels innerhalb der Stadt aufzeigen. Eingebettet in einem städtebaulichen Rahmenplan werden im Vorwege viele Grundlagen für das kommunale Handeln festgelegt. In diesem Rahmenplan können dann alle marktwirtschaftlichen, stadtfunktionalen und städtebaulichen Auswirkungen langfristig geregelt werden.